リフォームとリノベーションの違いとは？それぞれの特徴と選び方
「リフォーム」と「リノベーション」は、どちらも既存の住宅に手を加え、より快適な住環境をつくるための工事です。
一方で、工事の目的や規模、住まいにどのような変化を加えるかという点で、それぞれ特徴が異なります。
「リフォームとリノベーションの違いがよくわからない」
「自分の住まいには、どちらが適しているの？」
とお考えの方も多いのではないでしょうか。
ここでは、それぞれの特徴や選び方、これからの住まいを考えるうえで大切なポイントについてご紹介します。
リフォームとは？
一般的にリフォームとは、古くなった住宅や設備を新しくしたり、不具合を修繕したりする工事を指します。
例えば、代表的なものとして、以下のような工事があります。
※標準価格目安は修繕箇所や設備のグレード、工事の規模により費用が大きく変わります。
キッチンや浴室、トイレなどの水まわり設備の交換
〈標準価格目安〉
キッチン：100万円～
浴槽：80万円～
トイレ：20万円～
壁紙や床材などの内装の張り替え
〈標準価格目安〉
壁紙（クロス）張替え （6畳）：5万円～
床材張替え （6畳）：10万円～
外壁や屋根の塗装・改修
〈標準価格目安〉
外壁塗装：80万円～
外壁改修：150万円～
屋根塗装：40万円～
屋根改修：100万円～
給湯器など（エコキュート・エコジョーズなど）の住宅設備の交換
〈標準価格目安〉
エコキュート交換：60万円前後
エコジョーズ交換：15万円～
老朽化した部分の修繕（玄関ドア・ユニットバス・トイレなど）
〈標準価格目安〉
玄関ドア交換：50万円前後
ユニットバス修繕：5万円～
トイレ修繕：１万円～
リノベーションとは？
リノベーションは、既存の住宅に新たな価値や機能を加え、自分たちの暮らしに合ったものへつくり変えることを目的とした改修です。
例えば、
間取りを大きく変更する
〈標準価格目安〉
間仕切り壁の撤去・新設 ：30万円～
２部屋を１部屋にする：50万円～
水回りを含む間取り変更：150万円～
断熱性能や住宅性能を向上させる
〈標準価格目安〉※補助金対象となる場合があります。
玄関ドア交換：30万円～
内窓設置：１か所 4万円～
家全体の断熱改修：300万円～
といった工事があります。
単に古くなった部分を新しくするだけではなく、現在の住まいが抱える課題を整理し、これからの暮らしに合わせて住空間そのものを再構築することが、リノベーションの大きな特徴です。
リフォーム？リノベーション？あなたのお住まいは、どっち？
実は、リフォームとリノベーションには明確な境界線があるわけではありません。
まずは、今のお悩みをチェックするところから始めてみましょう。
こんなお悩みなら「リフォーム」
- お風呂・キッチン・トイレなど、古くなった設備を新しくしたい
- 壊れた・汚れた・使いにくくなった部分を直したい
- 壁紙や床を張り替えて、家の印象を変えたい
- 今の間取りは気に入っているので、大きく変える必要はない
- 必要なところだけ、無理なくきれいにしたい
- できるだけ工事範囲や費用を抑えて、住まいを整えたい
▶︎そんな方には、リフォームがおすすめです。
こんなお悩みなら「リノベーション」
- 今の間取りが、家族の暮らし方に合わなくなってきた
- 「もっと広いLDKにしたい」など、間取りそのものを変えたい
- 子どもの独立などで、家族構成や暮らし方が変わった
- 収納が少ない・動線が悪いなど、家全体の使い勝手を見直したい
- 断熱性・耐震性など、住宅性能も含めて改善したい
- 今の家を活かしながら、これからの暮らしに合う家へつくり変えたい
▶︎そんな方には、リノベーションが選択肢になります。
どちらか迷ったら…
実は、リフォームとリノベーションの境界は、工事の内容によってさまざまです。
大切なのは、
「何を直すか」だけではなく、
「これからどんな暮らしをしたいか」。
今のお住まいの状態やご家族のご希望をお聞きしながら、
必要な工事や方法をご提案します。
これからの住まいは見た目だけではなく「住宅性能」も大切
リノベーションを検討する際には、間取りやデザインだけでなく、住宅そのものの性能にも目を向けることが大切です。
特に、築年数の経過した住宅では、
- 冬になると室内が寒い
- 部屋によって温度差が大きい
- 結露が気になる
- 冷暖房が効きにくい
- 光熱費が高くなっている
といった悩みを感じることがあります。
こうした場合、設備や内装を新しくするだけではなく、断熱性能など住宅の基本的な性能を見直すことで、より快適な住環境を目指すことができます。
(株)エコ・ライフ・アサヒでは、既存住宅の価値を活かしながら、住まいの性能を高める「性能向上リノベーション」として、建物をすべてを解体してつくり直すのではなく、既存の住まいをできるだけ活かしながら断熱性能の向上を目指す「壊さない断熱リノベーション」という考え方をご提案しています。
住まいの状態やご希望に応じて、必要な部分を見極めながら、これからの暮らしに適した住環境を考えていきます。
築40年の既存住宅を活かし、壊さず一棟をまるごとつつむ断熱改修で性能向上リノベーションした当社施工の事例。
2階を減築し、1階の約30帖のLDKには隣接する形で配した約６帖のタタミコーナーを設け、まるで新築のように生まれ変わりました。
新潟市西蒲区 O様邸
- 施工エリア：新潟市西蒲区
- 建物種別：戸建て
- リフォーム部位：性能向上フルリノベーション
- 工期：約３か月
- 費用：約2500万円
せっかくのリノベーションなら、新潟ならではの冬の寒さや積雪、湿気などの環境も考慮し、季節を問わず快適に過ごせる住まいへと生まれ変わるよう、断熱性や気密性、暮らしやすさまで見直していきたいものです。
見た目をきれいにするだけではなく、「冬暖かく、夏涼しい」「家の中の温度差が少ない」「家事がしやすい」など、暮らしそのものの快適性を高められるのも、リノベーションの魅力です。
【まとめ】リフォーム・リノベーションは「暮らしの課題」から考える
住まいの改修を検討する際は、まず現在の暮らしの中で感じている不便や不満を整理してみましょう。
「親から実家を受け継ぐことになったけど、古すぎて住みたくないからリノベーションしたい」
「とにかく冬が寒いので、今の家を活かしながら、断熱性能を高めたい」
など、日々の暮らしの中にある課題が、リフォームやリノベーションを検討するきっかけになります。
住宅の状態やご家族の暮らし方を確認したうえで、必要な工事や住宅性能、今後の住まい方を検討することが、納得のいくリフォーム・リノベーションにつながります。
また、現在の住まいだけでなく、10年後、20年後のご家族の暮らし方を考えることも大切です。
そして、間取りや設備だけではなく、新潟の気候に合った住宅性能に目を向け、断熱性や耐久性などの住宅性能も含めて住まいを見直すことで、これからも長く快適に暮らせる住環境につながります。
まずは現在のお住まいについてご相談ください
(株)エコ・ライフ・アサヒでは、住まいの「今」を整えるだけでなく、新潟の気候に合った「これから」の暮らしを見据えたリフォーム・リノベーションをご提案しています。
住まいの気になること、これからの暮らしについてのご希望など、まずはお気軽にご相談ください。